想在广州市区开奶茶店，店面转让或出租哪个方式比较好？

更新时间：2018-09-05 09:47:41

问题描述：

想在广州市区开奶茶店，之前有打算自己装修门面的，但是后来正好有一家人自己家的奶茶店不干了，就想找个人转让出去，我觉得这是一个机会，所以就和他谈了一下,不过我对于店面转让出租也还不太了解，店面转让出租哪个方式比较好？

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张进军律师
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您好，1、店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。
　　2、店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用（包含押金）。
　　店面出租或称商铺出租：是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。
　　店面转让：是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。

2018.09.05 09:47:41

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罗艺允律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

你好，建议出租。转让是承租人租下来以后，自己不要了，转给你，这叫转让。出租是你自己的门面租给别人，这就出租。这两者本质上差不多，区别在于，如果是出租，一般是空铺租给你，你只需要付租金和押金，自己装修，这种方式比较灵活，你要做什么行业不受限制。转让的话，前任是在做生意的，往往有设备，存货，装修等东西要一起转给你，所以最好是你所做的行业和前任的相同或有相似，行业选择面受一定限制。而且最关键的是，在一般好点的地段，一般还要收取一笔不菲的“转让费”。

2018.09.05 09:45:59

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