大哥没有能力再支付剩余的百分之五十房款,转给我本人,正规的程序不是付款之后当下就可以网签的吗!

更新时间:2019-01-26 17:36:40
问题描述:
我的直系大哥,在北海首付百分之五十房款,贷款开发商通知没审批下来,大哥没有能力再支付剩余的百分之五十房款,转给我本人,经开发商协商直系亲属可以免费更名重新签订合同,前提条件是必须付清全部房款,一个礼拜后才能签合同,心里不踏实,正规的程序不是付款之后当下就可以网签的吗!
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  • 刘同发律师
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    需要结合合同的内容确定
    2018.09.02 04:50:41
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    房屋更名
    房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋买卖合同上的名字进行变更,在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,这笔费用即房屋更名费用。
    2018.10.24 13:44:08
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    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    2019.01.26 17:36:40
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我购买了一套期,全款支付的,开发商要求我先支付三分这二的款项,待到帐后的20个工作日才跟我们签购房合
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要看案件具体情况判断。 你说的不够清楚,建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
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