什么是房地产经营管理？企业如何防控相关的法律风险？

更新时间：2018-08-29 17:00:05

问题描述：

你好，我是一个风险控制的工作人员，就业于一家房地产的公司，工作的内容是这个房地产经营管理的呢，我现在也是刚刚入职，行业的经验不是很足，也不是这个专业的，所以，想问，什么是房地产经营管理？企业如何防控相关的法律风险？

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吉增萍律师
服务地区：江苏-扬州

您好，一、防范产品质量出现大的问题，避免触犯【生产、销售伪劣商品罪】。

运用ISO质量管理体系和ICE8000诚信管理体系，防范产品质量出现大的问题。ISO质量管理体系，可以防范生产流程的重大瑕疵，导致质量出现重大问题。
二、防范税务问题，避免触犯【偷税罪】。
主观上不能有偷税的故意。客观上，加强财务人员的遴选和与税务人员沟通请示，防范因过失导致的偷税风险。
三、让自己的财务与企业财务明显隔离，避免触犯【职务侵占罪】。
因为高管人员有权利支配企业财产，有时候因公出差等借款没有及时报销，长期累积后，形成高管人员对企业的较高欠款。一旦企业出现领导人换界或企业出现破产事宜，则有可能被追究责任。
四、遵守党中央国务院和法律有关反腐败的要求，避免触犯【行贿罪】。
五、遵守环境保护的有关法律，避免触犯【破坏环境资源保护罪】

2018.08.29 10:07:13

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沈松山律师
服务地区：江苏-扬州 170-8766-3333

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房地产企业法律风险防范的措施主要有以下几个方面：?
1、建立完善的项目运作体系；
2、建立企业内部完善的合同管理体系。
此外，还需要从以下几个方面着手：?
1）完善对合作对方履约信用和能力的审查机制；
2）完善对合同的定价管理机制，严格执行招投标、审核价制度；
3）制定完善的合同管理制度，使合同管理有章可循；
4）对公司管理人员及相关经办人员组织合同规范运作的专业培训。

2018.08.29 10:05:50

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成红五律师
服务地区：江苏-扬州

房地产经营管理包括开发管理、销售管理、和物业管理，依法办事是防控风险的保障。

2018.08.29 17:00:05

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