租的房子漏水，一直不修

更新时间：2018-10-27 17:30:28

问题描述：

你好，我租房子的时候不知道晾衣服那上面滴水，一下雨那里就滴，墙壁都湿了，雨停了还要滴好久，衣服没地晾，衣服晾外面如没干没收的话，下雨回来可能就废了，全是滴的泥巴水，和出租者说了很多遍了，说修，从来没修过，现在深圳天天下雨我这里差不多天天滴水，墙壁都湿了，衣服没发晾。家里衣服也上霉了，我可以申请提前退房还有赔偿么？谢啦

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董兵律师
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对方违约，你可以退房，但建议提前把情况告知对方并要求限期维修，不维修在退房。

2018.08.21 22:15:31

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好的非常感谢，我会照做的

2018.08.21 22:19:17
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　　一般不可以退。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2018.10.07 15:03:50

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　　怎么写退房申请书，;　　相关知识延伸阅读：退房需要哪些程序　　如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。　　第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。　　第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续　　第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

2018.10.27 17:30:28

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黄文铨律师
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可以自行修缮，要求出租方承担修缮合理费用

2018.08.22 09:56:01

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嗯嗯好的非常谢谢

2018.08.22 19:02:46
段俊芳律师
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他这属于违约，可以提前退房。

2018.08.23 09:26:00

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汪腾锋律师
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您好，您可以与房东协商退房，建议您把现场拍照、录视频保存。

2018.08.23 15:12:57

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