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我想要买一套二手的无证房，现在我觉得二手无证房风险太大想反悔了，这个合同有效吗？我要付违约金吗？

更新时间：2018-08-08 11:55:54
问题描述：
您好，崔律师，我想要买一套二手的无证房，事先签了一份合同，但是还没付钱，。现在我觉得二手无证房风险太大想反悔了，这个合同有效吗？我要付违约金吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 韩静律师
    韩静律师
    服务地区：上海-上海
    您好如果没有房产证您这边需要到房管局查一下该房的土地性质日后是否可以办了产证 不然风险很大 有的是直接影响大合同的效力
    2018.08.08 11:11:53
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助620509 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    合同无效，不需要支付违约金。
    2018.08.08 07:43:24
    点赞
  • 陈文龙律师
    陈文龙律师
    服务地区：上海-上海
    需根据双方合同约定处理。
    2018.08.08 10:12:53
    点赞
  • 王勇义律师
    王勇义律师
    服务地区：上海-上海
    买卖合同有效，就违约金事项，我们需要先看到合同才能进行分析。如需帮助，可来电咨询
    2018.08.08 11:55:54
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如果已实际付款并交付房屋，法律是承认买卖行为的。
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