2018年最新的房改房政策是什么啊？内容是什么

更新时间：2019-01-22 14:54:56

问题描述：

律师你好，现在没有以前的政策好了，以前都是直接分配房子的，不过现在呢，为了有一个过渡的政策，也是推出了房改房政策，好像是说以后能够让我们这些职工以成本价购买房子，但是我又不太了解具体的规定，所以就想问一下，2018年最新的房改房政策是什么啊？内容是什么？

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谢国洪律师
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1.房改房是能够正常贷款的。2.此类房产之前属于单位，跟着房产商场的铺开，此类房产进入了房改的序列，由本来的国家一切变成了私家一切，尽管没有土地证，可是此类房产就实质而言是能够请求告贷的。
3.房产抵押告贷的方针：告贷成数为房产评价值的5-6成、告贷期限为10年、告贷利率为基准年利率上浮10%。告贷人在处理告贷时需要向银行供给告贷资金用途证明。银行关于告贷人的征信记载(信用记载)审阅的比较严厉。4.大都银行都已经开办了此类告贷事务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您能够向上述银行进行咨询

2018.08.02 06:51:02

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饶小庆律师
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2018年最新的房改房政策是1、成本价房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

2、在成本价房售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

3、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

2018.08.02 06:52:46

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关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。

2018.08.29 07:10:57

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分配房又被成为福利房，单位福利房的分得人，如果通过房改等方式，取得了该房的完全所有权，通常可依法进行房屋买卖。不过如果当初取得该房时，原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制，那么，购买该房还是存在一定风险的。如果双方协商一致，可签订购房合同并办理相关公证手续，但合同和公证，并不能100%规避购房风险。

2018.10.17 03:42:49

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房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。
另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。

2019.01.22 14:54:56

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