请问怎么写商务写字楼出租合同，有人知道吗？

更新时间：2018-08-13 10:28:30

问题描述：

我的一个朋友他们公司最近因为扩展了业务，所以需要重新出租一个商务写字楼。他需要写一个商务写字楼出租合同，所以想要咨询一下律师。怎么写商务写字楼出租合同？具体应该包括哪些内容呢？希望律师能够解答一下，非常谢谢。

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

您好，关于您的问题，以下给出范本一份
《房屋出租合同书》
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下：
甲方将出租给乙方使用。
房屋建筑面积㎡；月租金元。即：万仟百拾元。
本合同租期：自年月日起至年月日止。
水电费乙方支付，承租时水表读数吨，电表读数度。
五、物业管理综合费用、水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。
双方签定合同时，甲方预收乙方两个月租金共计元作为合同保证金，双方合同到期退还乙方。
房租费：乙方每月1日前将当月租金直接存入甲方指定账号，先交后用，每推迟一天交齐租金罚款100元，以此类推。逾期15天视为违约，甲方有权没收乙方保证金，同时有权解除本协定，收回房屋。
乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费，双方各承担50%。
乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响
建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。
为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。凡公共场地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。确实需要时，须甲方盖章同意。
为保持本大厦外立面的美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌及防盗网。确实需要制作防盗网，须用不锈钢制作，且安装在门窗内。
乙方租期内，损坏房屋或公共场地或设施，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方不得拆走灯具及装修设施。
以上各种条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方交纳两个月租金作为违约赔偿。
本合同签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水电费、物业管理费由乙方负责。
签定合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。
未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字或盖章后生效，希双方共同遵守。
甲方：
地址：
代表：代表：
联系电话：
手机：手机：
身份证号码：
身份证地址：
合同签定日期：年月日

2018.07.30 09:16:09

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，可以将具体的需求与律师进行沟通之后，有律师为您朋友代书合同。

2018.07.30 11:06:09

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张宇昊律师
服务地区：北京-北京 133-1105-8036

咨询我

您好你可以委托律师帮您拟定

2018.08.13 10:28:30

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吴明尚律师
服务地区：北京-北京

您好，内容包括：(一)合同书要写明双方当事人的情况;(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房;(三)合同书要注明租房用途;(四)合同书要写明租赁期限;(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租;(六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任;七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加;(八)合同书应约定是否同意转租;(九)违约责任在签订合同书时，双方就要想到可能产生的违反合同书的行为，并在合同书中规定相应的惩罚办法;(十)房屋出租合同书的变更和终止如果在出租过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

2018.07.30 09:17:41

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以委托律师帮助您起草合同。

2018.07.30 09:22:00

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李建成律师
服务地区：北京-北京

可以聘请律师进行拟订合同

2018.07.30 17:13:06

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以委托律师代书的！

2018.07.31 08:18:02

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以委托律师代书的！

2018.07.31 09:19:24

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姚程晨律师
服务地区：北京-北京

《租赁合同》中包括出租方、承租方具体信息，合同标的、价款、双方权利义务、违约责任等条款，如需拟写专业租赁合同，请联系我。

2018.07.31 11:05:56

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