我想把房子赠与邻居，想知道房产赠与需要什么条件

更新时间：2018-07-28 20:48:35

问题描述：

律师你好，我是一个60多岁的无子无女的孤独老人。我现在腿脚不方便，完全就是靠邻居，每天过来照顾我，邻居对我真的是很好，所以我想把我现在名下的一套房子的其中一套赠送给邻居。我想请教一下律师，我想把房子赠与邻居，想知道房产赠与需要什么条件

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程晓巍律师
服务地区：辽宁-大连

房产赠与需要以下条件

1.房屋赠与关系的主体资格需适合，作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准；作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。

2.赠与人对房屋应当具有所有权，房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。

2018.07.27 18:22:36

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田雄英律师
服务地区：辽宁-大连 135-9118-5271

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您好，房屋赠与要符合以下条件
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

2018.07.27 18:21:13

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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通过办理遗赠协议公证处理

2018.07.28 08:08:31

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刘治成律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过办理遗赠协议公证处理

2018.07.27 19:43:55

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裴广金律师
服务地区：辽宁-大连

不需要特别条件，建议您与邻居签订正式的遗赠扶养协议或者赠与合同，以规范双方权利义务。必要时，欢迎咨询

2018.07.28 20:48:35

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