婚前，我爸给我买了房，请问婚前房产是共同财产吗

更新时间：2018-07-12 17:02:03

问题描述：

律师你好，我跟我女朋友拍拖已经有十年了，现在我们想要结婚了，需要一个新的房子，但是我们两个现在还没有钱，所以我的爸爸妈妈就给了钱，我们买了一个房子，所以我想问一下婚前，我爸给我买了房，请问婚前房产是共同财产吗

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胡美霞律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

您好，1、婚前全款付清购买的房屋且登记在自己的名下属于自己的个人财产;
2、婚前购买的房屋登记在自己的名下,但有贷款,则婚后还贷及其增值部分的价值属于夫妻共同财产;
3、法律依据:
1)《婚姻法》(2001修正)第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产.
2)《关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

2018.07.12 17:01:28

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王晓燕律师
服务地区：北京-北京

您好，根据我国《婚姻法》的规定，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护。所以，婚前用自己一方的收入购买的房产不属于共同财产。

2018.07.12 17:02:03

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