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个人住房抵押贷款五年利息是多少?怎么计算呢
更新时间:2019-02-07 12:52:16
问题描述:
我现在十分需要一辆车,因为我自己一个人挤公交太不方便了,而且在下班的时候公交车上有很多小偷什么的,我作为一个女生是十分危险的,所以我就想把自己的房子抵押出去购买一辆车,请问个人住房抵押贷款五年利息是多少?怎么计算呢
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
仲赪律师
服务地区:山东-济宁
你好,首先。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
2018.07.04 06:56:00
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中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。 中长期贷款按季结息,每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
2018.12.26 05:49:19
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房产纠纷律师团队
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利息计算公式主要分为以下四种情况,第一,计算利息的基本公式,储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;
第二,利率的换算,其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天),除此之外,使用利率要注意与存期相一致;
第三,利息计算公式中的计息起点问题,1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息;2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位;3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息;
第四,利息计算公式中存期的计算问题,1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天计算3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所缺日期,则以到期月的末日为到期日。
2019.02.07 12:52:16
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张凯律师
服务地区:山东-济宁
你好,个人住房抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。
房产抵押贷款前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。
2018.07.04 06:57:50
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