转租协议有法律保护吗？具体要怎么签订呢

更新时间：2018-10-22 06:46:13

问题描述：

律师你好，情况是这样的：我之前租了一个房子，合同还有两个月到期。但是我换了份新工作，这边房子离得太远，上下班都不是很方便，所以我就想换房子，把这里的房子转出去。但我不太清楚转租协议有法律保护吗？具体要怎么签订呢？

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陈国华律师
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你好，转租协议需要出租方同意，如果房东不知道你转租并提出异议的话，属于擅自转租，不受法律保护，房东可以主张你违约，解除你和房东间的合同，而第三人可以主张你违约。若房东知道并没反对的话，你与第三方就可以签订转租协议，明确协议条款即可。

2018.06.26 12:05:48

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你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定

2018.08.17 01:26:12

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劳动合同到期不续签是否需要赔偿，得分两种情况来看：
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。
二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。

2018.10.11 08:24:55

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租房的时候签了一年的劳动合同但是房东提前让自己搬走，房东按和约定承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2018.10.22 06:46:13

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周密律师
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你好，转租协议受法律保护，前提是你和房东签订的协议中有转租条款，如果没有，擅自转租，房东有权利主张你违约，解除和你签订的合同，转租协议签订要有该房主的转租许可、租期、租金、违约责任等，租期不能超过原签订合同截止日期。

2018.06.26 12:06:53

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