我把租的房子租给别人住了，要怎么写房屋转租协议

更新时间：2018-06-25 10:42:05

问题描述：

律师你好，情况是这样的：我是今年刚毕业的大学生，为了实习我就在公司附近租了个房子。合同签了半年的，没想到工作了两个月之后我发现这份工作不适合自己就换了份工作，把租的房子也租给我的同学了，我想问问这种房屋转租协议要怎么写才有效啊？

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李仕强律师
服务地区：四川-成都

房屋转租协议
转租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
当事人就房屋转租事宜达成以下协议：
第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条转租期限：自起，至止计年。
第三条租金：
1.每月租金人民币元，每月日以前缴纳。
2.保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条使用转租房屋的限制：
1.本转租房屋系供住家之用。
2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
4.转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿
之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。房屋转租协议书范本
第六条违约责任：1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日支付违约金。
第七条其他特约事项：
1.转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。
3.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条本合同一式份，当事人各执份为凭。
转租人(甲方)：
承租人(乙方)：
年月日

2018.06.25 10:37:06

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苏发钧律师
服务地区：四川-成都 183-8245-5433

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您好，转租协议首先要写明您和您同学以及出租方的基本信息。然后写明您三方进行约定协商达成一致意见：1、您经过出租方的同意将某某地的租房转租给您同学。2、租期是多久、租金为X元、水电费等。3、转租成功后，由您同学对出租方承担权利义务，您不再与这个出租合同有关系等。4、违反这个转租合同的责任承担方式。5、其他。最后您们签字就可以了。谢谢

2018.06.25 10:35:59

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宋建军律师
服务地区：四川-成都

你好，需要经过房东同意，否则构成非法转租。

2018.06.25 10:39:37

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龙伦律师
服务地区：四川-成都

需要房东同意

2018.06.25 10:42:05

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