善意取得的构成要件有哪些？

更新时间：2018-06-18 16:31:08

问题描述：

之前我有一个朋友背着他的老婆把他们两个人的共同财产，一套房子卖给了我，但是我对此事完全不知情的，现在房子已经过户到我的名下了，我想请问一下他的老婆找到我让我还，房子那么，我能否构成善意取得呢。善意取得的构成要件包括哪几个方面呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

咨询我

你好，善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意（+合理对价+公示），则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。
根据我国《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：
1.标的物须为动产或者不动产；
2.让与人对处分的动产或不动产无处分权；
3.受让人受让财产时须为善意；
4.受让人须支付合理的价格；
5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。

2018.06.18 13:56:53

点赞
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，属于善意第三人。

2018.06.18 14:05:12

点赞
罗颖律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

善意取得的构成要件如下：
1.出让人无权处分。
2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的。
3.以合理的价格转让。
4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2018.06.18 13:55:54

点赞
倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

可以百度查询，如果不符，对方可主张权利。

2018.06.18 16:31:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

诈骗的构成要件有哪些

诈骗的构成要件有哪些

房屋买卖诈骗构成要件有哪些？

《刑法》第二百二十四条：（合同诈骗罪）有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

射幸合同构成要件有哪些

射幸合同构成要件有哪些

合同诈骗罪的立案期限

合同诈骗罪的立案期限

要约构成要件有哪些？

你只能给对方1000元钱，否则对方会起诉你，到时还是要出的。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

国有土地上的宅基地可以买卖吗

国有土地上的宅基地可以买卖吗

表见代理的构成要件是什么？

表见代理是指代理人没有代理权、超越代理权或超过代理期限的而仍以被代理人名义实施相关代理行为的，第三人基于善意有合理理由相信该代理人有代理权的，则代理人的代理行为

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事不当得利的构成要件有哪些？

没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同需要注意什么

二手房买卖合同需要注意什么

房产证还没办下来能加子女名字吗

房产证还没办下来能加子女名字吗

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证不给办怎么办

房产证不给办怎么办

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房房产证多久可以拿到

商品房房产证多久可以拿到

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房几年能拿到房产证

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同的违约金多少

租房合同的违约金多少

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

无共同财产有子女离婚协议书格式

5869人下载

婚内财产协议（仅约定男方名下房产为共同财产）

5869人下载

没有共同财产的离婚协议书通用版

5869人下载

有子女无共同财产离婚协议书范本

5869人下载

刚刚

合肥中盾所律师

近期帮助 2287 人

网络平台赌博，赢了钱提现到卡里银行卡被封了，里面的人还能出来吗

4分钟前

九转律所律师

近期帮助 27268 人

对方对交通事故全责无人员伤亡，对方在修车过程中是否应赔偿交通费？有法律依据吗？

4分钟前

于非律师

近期帮助 8528 人

我跟别人老婆有了孩子，生下来了，我没结婚，我应该承担什么法律责任

7分钟前

杨泽昊律师

近期帮助 58 人

计算机著作权纠纷

9分钟前

于非律师

近期帮助 8528 人

影楼拍古装照片不像本人可以退款吗

12分钟前

宋琳律师

近期帮助 8338 人

你好想要一份婚前协议

14分钟前

孔德路律师

近期帮助 2131 人

我怀疑被员工恶意骗取双倍工资了，不知道怎么调查起诉，维护自身权益

14分钟前

于非律师

近期帮助 8528 人

我租房子，押金不退，说是扣了滞纳金，维修费，水电费，我起诉的话，胜率大吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟