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买农村只有宅基地证没有房本的别墅怎样才能有把握，怎样才能属于我自己的产权？

更新时间：2019-07-24 10:20:40
问题描述：
买农村只有宅基地证没有房本的别墅怎样才能有把握，怎样才能属于我自己的产权？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王磊律师
    王磊律师
    服务地区：河北-唐山
    办理房本应该和当地土地所沟通一下，应该走报批报建手续，已经建成了，就做补办解决吧
    2018.06.14 15:49:33
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助826740 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    　　关于农村宅基地，例如，丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：　　1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;　　2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;　　3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;　　4、申请重新办理《房屋所有权证》。　　在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。　　农村房产证补办的费用是多少?　　农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：　　1、申请遗失登记不收费;　　2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;　　3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。　
    2018.10.06 13:44:26
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助571988 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
    2019.07.24 10:20:40
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