我买了一个新民居的二手房，这种胜算有多少呀？我能起诉一手房业主吗？

更新时间：2019-04-24 19:25:47

问题描述：

我买了一个新民居的二手房，当时说是新民居，不过现在成立了雄安新区以后政策改了。去年4月份买的二手房，一手的业主从我这儿差价赚了将近十五六万吧。已改了名字了，现在房属于是违建嗯，也没有盖，也没有退钱，在这种情况下，我能就是说能起诉这个一手的业主。这种胜算有多少呀？我买房的时候，他当时也跟我一再保证说这个房能盖正规的新民居。现在去了好几次都说违建。问一下，我能起诉一手房业主吗？

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刘同发律师
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你好可以的起诉解决。。。。。。。。。。。。。。。

2018.06.14 11:00:35

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业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2019.02.11 04:10:13

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物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。　作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

2019.04.24 19:25:47

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