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需要办理房屋过户，请问下房子过户费怎么算
更新时间：2018-05-30 10:13:52
问题描述：
我前几天和家人商量了一下，打算用现在手里的钱买一套房子，因为现在房价确实太高了，交了首付之后手里就没剩多少钱了，听说付首付还要交一些其他的费用，比如说房屋过户也需要钱，需要办理房屋过户，所以请问下律师房子过户费怎么算
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨红莉律师
服务地区：山东-临沂
你好，如果房屋要过户需要缴纳以下费用。
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4/8
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5/8
5、印花税：评估价*0.1%
6/8
6、房产证工本费：85元
7/8
7、土地证工本费：105元
8/8
8、交易评估费：评估价*0.3%
2018.05.30 09:51:01
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李常燕律师
服务地区：山东-临沂
你好，过户费用。法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人根据遗嘱接受土地、房子权属的，缴纳契税1.5%。营业税缴纳5.55%，但转让出售购买时间高于5年的普通住宅的，免征营业税。继承后对外出售的，缴纳房价20%作为个税，继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，免征个税。交易手续费缴纳5元/平方米，工本费80元。继承权公证费根据继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，不低于200元。
2018.05.30 09:52:36
点赞
韩静律师
服务地区：上海-上海
您好 建议到您正规的中介或者房产交易中心了解详细的政策
2018.05.30 10:13:52
点赞
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