最新的施工承包合同范本是怎样的？怎么写啊

最新的施工承包合同范本就是下面的这样的。
现有甲方教学楼维修工程，经甲乙双方议定，将该工程承包给乙方施工，为了明确双方职责，特定如下条款，以利双方执行。
一、工程名称：xx教学楼维修工程
二、工程地点：xxxx三、工程面积：教学楼建筑面积为xxx平方米
四、承包方式：
依据甲方提供的施工方案及座谈会记录，由乙方包工包料，带资承担施工。
五、工程内容及要求  六、施工原则及工程质量：
根据学校以后的发展需要，同时又不影响上级验收，乙方在施工中必须严格按施工图纸和施工规则施工，严禁偷工减料，不得以劣充优，否则造成的一切损失由乙方负责。工程必须达到合格标准，工程所用材料必须是正品合格，并取得甲方监督人员同意，方能使用。七、工程造价：依据当前工程价格，一次性包干合同价为xxx元大写人民币xxxx整，但最终必须通过决算，决算根据实际面积造价进行增减(附讨论原稿计算表)
八、工程期限：自动工之日起，乙方必须备足工料，抓紧施工，乙方务必于xx年x月x日开始动工，必须在xx年x月x日且完成整个工程的安装和装修，每超出一天，从工程款中扣出x元。
九、付款办法：
付款方式为：甲方积极配合乙方争取上级拨款，(拨付资金的时间大约为xxx,甲方保证不挪用，即按照即拨即付的原则，但付款必须由乙方开出正式收据，否则甲方有权拒付。甲方不得随意对任何人付款，只针对直接签署合同的承包人，否则乙方不对工程质量负任何责任。
十、施工安全：
乙方在施工中必须做到安全生产，文明施工，本着安全第一的原则，乙方必做好各方面的安全工作。在施工中出现的任何安全事故，均由乙方负责，甲方概不负责。
十一、竣工验收：
竣工验收由工程师、甲方、乙方共同进行，如发现质量问题，乙方必须在双方议定的时间内按照合格要求返修完工，其维修费用、工程材料均由乙方负责。所用材料必须正品合格，竣工验收以国家颁布的施工验收规则和图纸为依据进行验收。
十二、本合同未尽事宜，须双方协商解决。并须形成文字补充的形式，以合同签字为准。
十三、因此款项是xx年项目，因此总体改扩建的项目依旧由乙方承包。甲方不得转包其他人。
十四、此合同签字盖章生效，一式四份，甲已双方各执一份，学校一份，教育局一份。法人代表：(签字盖章)
教师代表人签字：法人代表：(签字盖章)
代理人：(签字)

　　“实际施工人”是最高人民法院关于审理建设工程施工合同的《解释》中，为务实性处置工程建设法律关系中有关事实承揽关系而创设的一项保障性制度。其主要是为解决建设工程合同被确认为无效情形下，对付出了大量技术、资金、劳务等投资要素的实际施工人之合理利益关切而设立的一项保护性制度。　　建设工程施工合同中存在合法的“施工人”主体，一般是指有效施工合同中的总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业分包人等。　　但“实际施工人”却是来源于“无效”建设施工合同中的承包人，一般是指非法转包和违法分包行为中的承包人。工程实务中的实际施工人往往是虽然有资质，但其等级较低不具有投标或承揽、施工资格的企业;多数情形下甚至是没有资质也没有企业主体，只是包工头带领的农民工所组建的临时施工队。　　实际施工人主张权利的前提条件是其工程质量验收合格，或者虽然初验不合格但经发包方主张“修复权”后实际施工人将工程质量修复合格的，实际施工人可以请求以造价鉴定为基数据实结算，从而获得合法的支付请求权。　　对“实际施工人”合理利益的保护机制在《解释》中有明确规定，即实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，法院应当依法受理;实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。　　在司法实践中适用上述制度时应当注意的是，首先应明确实际施工人起诉主张工程款的，应先向有合同关系的发包人(原承包方)主张权利，而不是向原发包人主张权利。该条第二款是特殊情况。即在突破合同的相对性原理的情形下，在程序上允许实际施工人以发包人为被告主张权利。此时，法院有权追加转包人或违法分包人为当事人。发包人在欠付工程款的范围内与承包人共同承担连带责任。　　实务中，存在次承包方(实际施工人)以其与原发包方之间存在“事实上”的合同法律关系为由而要求发包方承担工程款的直接支付责任的纠纷情形，实际施工人的目的是以此来规避原承包人履行能力不足的风险。但是，由于实际施工人与原发包人之间并不存在全面实际履行原建设工程施工合同的事由，也即双方并未直接形成事实上的权利义务关系时，尽管其分包合同无效，也应当受合同相对性的制约，实际施工人应以违法分包人、转包人为被告涉诉。　　特殊情形是，只有在次承包人与原发包人之间已全面实际履行承包人与发包人签订的建设工程施工合同时，且次承包人在事实上已取代了原承包人的法律地位并与原发包人形成事实上的施工合同法律关系的，应当准许次承包人以原发包人为被告提起追索工程款的诉讼。原发包方在承担支付责任后有权向原承包方追偿。　　由于涉及到对农民工合法权益的保护问题，“实际施工人”保护制度的立法价值在司法实践中应当得到重视。

你好，最新的施工承包合同范本一般包括以下的内容：1、发包单位（您学校）和承包单位的具体名称。2、修楼工程的概况、具体的施工方案、具体的合同工期、价格以及付款方式。3、您学校和对方具体的义务、具体的施工安全、质量的验收、违约责任，以及合同发生争议的解决。最后您学校与对方建筑公司签字盖章，写上具体的日期。合同中要注意约定的内容要详细。

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