2018年房产税开征规则是怎么规定的？

更新时间：2018-05-25 10:29:46

问题描述：

我的一个叔叔，他在北京和上海都分别有一套房子，但是它对于房产税的开征规则不是特别地了解，所以想要请问一下律师，2018年房产税开征规则是怎么规定的呢？具体是怎么样的呢？希望律师能够解答一下，非常的谢谢。

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(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]

2018.05.24 18:46:11

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周义桀律师
服务地区：海南-海口

你好，房产税征收规则包括俩种，1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。
2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

2018.05.24 18:47:25

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孙立涛律师
服务地区：海南-海口

你好，目前非营业用房房产税在重庆、上海试点开征。上海首套房免房产税。

2018.05.25 10:29:46

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