有人知道最新的卖按揭二手房交易流程怎么走吗

更新时间：2018-05-20 08:04:54

问题描述：

你好，我想问问大家有人知道最新的卖按揭二手房交易流程怎么走吗？我前些年按揭买了一套房子，今年由于我结婚，打算把这套房子卖掉买一套大一点的。所以想问问大家，卖按揭二手房交易流程的流程是怎样的，和普通买房子的流程一样吗？

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华战勇律师
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1、评估费住宅100元-非住宅200元2、契税1-3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不论面积都是3%）3、营业税5.55%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）
4、个税1%（按评估价缴纳，卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交，部分地区施行新国五条，按增值部分的20%收取个税）5、交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6、核档费及工本费住宅110元，非住宅580元。

2018.05.20 08:04:54

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王琪翔律师
服务地区：陕西-宝鸡 130-3848-0057

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你好，根据相关法律跟政策的规定，卖按揭二手房一般有以下步骤：第一，买卖双方到中介公司签署三方协议；第二，签了协议后，买方交定金交给卖方或放于中介；第三，面签：组好证件后中介会通知买卖双方到指定银行面签各种所需文件，银行将审核；第四，改名：银行审核通过后，中介会通知买卖双方到房产处更名；第五，房屋交接：卖方收到贷款后同买方进行房屋交割，注意检查房屋水、电、物业、煤气等费用是否清楚。

2018.05.20 06:31:12

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秦安美瑜律师
服务地区：陕西-宝鸡

你好,就目前二手房进行贷款买卖流程如下:1、买卖双方应当达成买卖一致,同时签订书面的买卖合同;2、买卖双方到银行进行贷款申请;3、银行会派专人进行房屋评估是否与贷款价值相当;4、符合条件的情况下,与银行签订借贷合同。

2018.05.20 06:33:08

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