我是房东，承租方以公司名义加盖公章，签订合同的非法人，也未出具委托书，请问如果以后有什么问题，房东方

更新时间：2019-01-25 23:39:32

问题描述：

我是房东，承租方以公司名义加盖公章，签订合同的非法人，也未出具委托书，请问如果以后有什么问题，房东方权益会有什么损失？

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赵波律师
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你好：看证据了，请律师帮忙解决

2018.05.13 21:21:10

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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

2019.01.19 15:47:08

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　　委托代订合同有如下法律责任：　　第一，代理人和被代理人之间负。委托书授权不明的，代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。　　第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。　　第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。　　代理人为了维护被代理人的利益，可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，不受这个限制。　　属于因无效代理的，包括以下情况：　　1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同;　　2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同;　　3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同;　　4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。

2019.01.25 23:39:32

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梁静飞律师
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你要，建议协商解决。

2018.05.14 17:49:54

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