房产税计税依据含契税的是怎么样的呢？

更新时间：2018-05-11 15:01:58

问题描述：

我的一个亲戚，她也是一个农村人，所以没有多少文化，在外面打工也是在车间里，努力了很久，终于打算要在今年买房了，但是她对于房产税不是特别了解，所以想要咨询一下律师，房产税计税依据含契税的是怎么样的呢？谢谢

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单计余律师
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这个的相关内容你可以参考，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

2018.05.11 15:01:18

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马钦宗律师
服务地区：安徽-宿州

你好，根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

2018.05.11 15:01:58

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