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有人了解最新的划拨土地契税政策是如何规定的吗？

更新时间：2018-05-08 10:41:02
问题描述：
我的爷爷奶奶一直在农村生活，他们就靠自己的一亩三分田来养活自己，最近他们联系一个不能再自己干农活了，所以我们的第一眼没有用了，但是他们对划拨土地契税政策不是特别了解，所以想问一下律师划拨土地契税政策是怎么样的？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 钱元春律师
    钱元春律师
    服务地区：上海-上海
    您好，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按照规定，报有批准权的人民政府审批。按照规划部门出具的规划手续，确定土地用途；依据新的土地用途经市人民政府批准；依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。从国家开展土地整治以来，商品房开发不仅要求是出让土地，而且要求是挂牌出让的土地。划拨的土地只能从事经济适用住房建设。
    2018.05.08 09:10:56
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  • 王军芳律师
    王军芳律师
    服务地区：上海-上海
    您好，划拨土地没有使用期限,一般是国家机关用地。出让土地是花钱向国家租土地,有使用期限.处国家机关用地以外都为出让用地。你办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价当地契税税率。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。
    2018.05.08 09:11:39
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  • 陈文龙律师
    陈文龙律师
    服务地区：上海-上海
    建议咨询房产交易中心税务部门。
    2018.05.08 10:41:02
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