提前解除房屋租赁合同的条件有哪些？

更新时间：2018-05-07 15:08:50

问题描述：

想问问大家有谁知道提前解除房屋租赁合同的条件有哪些啊？因为我去年租的房子，合同约定是一年的，现在还差5个月，可是上周房东告诉我她的房子可能租完四月份就不租给我们了，她打算把房子拿去卖了。房东这样子合理吗？我可以得到赔偿吗？

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马宏彬律师
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您好，根据您所提供的情况，您的房东属于违约，《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”法律上还有一句话叫做“买卖不破租赁”，所以即使现在房屋售卖出去，第三方也不能侵犯您的合法权利，或者您可以要求房东支付违约金

2018.05.07 09:41:03

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谢凤碧律师
服务地区：四川-成都 181-8069-2315

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买卖不破租赁，房东卖了房子，租房合同对后面的房东继续有效，

2018.05.07 15:08:50

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余松华律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

您好，主要的原因有这几种：第一承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。第二、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。第三、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。第四、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。第五、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

2018.05.07 09:43:00

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