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我们是做装修的,想问问怎么解决工程装修合同纠纷?
更新时间:2018-04-30 15:39:57
问题描述:
我们是做装修的,想问问怎么解决工程装修
合同纠纷
?律师你好,我们是一只装修队,前段时间接了个装修商品房的活,装修的一部分钱是我们垫付的。现在工作完成了,对方却以不符合他们的要求为由,不给我们发工资,也不返还垫付的装修款,所以我想问一下,发生了工程装修
合同
纠纷要怎么解决啊?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄梓庭律师
服务地区:江西-赣州
158-0707-7873
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目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款,由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布,主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成,并附有三个附件:《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应承担以下责任:
1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。
2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。
2018.04.30 15:39:57
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张洪铭律师
服务地区:江西-赣州
137-6395-5655
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你好,装修合同纠纷发生后应当首先友好协商,如果你们协商不成,可以向装修所在地的基层法院提起诉讼。你们应当证明自己的诉讼请求成立,并且提供当初你们签订的合同。以及自己一方履约,对方违约的证据。如果金额较小,最好协商解决。
2018.04.30 09:42:11
点赞
沙君凌律师
服务地区:江西-赣州
你好,一般来说如果发生了工程装修合同纠纷,对方不愿意给工资的话,那么尽量建议你跟对方进行协商,如果协商不了的话,按照你的情况来看是属于民事纠纷,如果自己协商不了,可以去到当地的人民法院提起民事诉讼。希望能帮助到你
2018.04.30 09:41:27
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