想入手一套经济适用房，请问经济适用房可以买卖吗

更新时间：2018-04-22 19:17:54

问题描述：

想入手一套经济适用房，请问经济适用房可以买卖吗？律师你好，最近我急需要一套房子但是经济又比较拮据所以决定还是买一套经济适用房，但是我一般想事情想得比较远，我想了解一下经济适用房可以卖吗？我在想如果我以后有足够的资金可以换一套更好的房子了，那要怎么处理这套经济适用房呢？如果不能卖，那岂不是浪费了一笔钱？

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经济适用房可以买卖吗，这个要看实际情况吧！　1.已经住满5年的经济适用房，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

2018.04.22 16:13:52

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王林律师
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经济适用房可以买卖吗，这个要看实际情况吧！　1.已经住满5年的经济适用房
，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

2018.04.20 06:01:33

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刘哲律师
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经济适用房可以买卖吗，这个要看实际情况吧！　1.已经住满5年的经济适用房，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

2018.04.22 16:13:53

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你好，根据国家的相关规定。一般来说，经济适用房住满5年的情况下，那么是可以进行买卖的。但是出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。而还没有5年的，出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售

2018.04.20 06:02:47

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你好，咨询社保部门。。，

2018.04.20 08:54:42

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白雪律师
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你好，根据国家的相关规定。一般来说，经济适用房住满5年的情况下，那么是可以进行买卖的。但是出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。而还没有5年的，出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出

2018.04.22 19:17:54

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