最新的房屋质量问题鉴定标准是什么？有人知道吗？

更新时间：2018-08-28 07:38:02

问题描述：

2016年年底买的房子，2018年年初开始交房了，由于日常去楼盘较少，对于楼盘施工进度与建筑质量了解的不是太多，三月份开始交房的过程中，发现房屋阳台处有裂痕，不知道是什么原因导致的，请问一下最新的房屋质量问题鉴定标准是什么？有人知道吗？

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杨冬律师
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您好。房屋质量鉴定标准包括以下检测项目：房屋建筑、结构、装修材料、设备等；主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，还有混凝土、钢材、木材等的强度试验。具体质量问题需要找当地的建筑工程质量监督部门来进行进一步的鉴定。谢谢。

2018.04.19 06:22:51

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肖猷崇律师
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您好！关于房屋质量问题鉴定标准问题，在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找当地的建筑工程质量监督部门进行鉴定，开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程等等都可以作为鉴定房屋质量问题的标准。

2018.04.19 06:21:02

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　　涉及到质量鉴定的纠纷，只能到相关检测部门作出质量鉴定后，消协才可以此为依据，依法帮助消费者讨回公道。　　分析：商品质量纠纷，有的比较复杂，有的相对简单，对于那些凭借生活常识即可判断责任的，不必提请检测、鉴定。另外，按照《产品质量仲裁检验和产品质量鉴定管理办法》的规定，作为法定授权处理消费纠纷的消费者组织，有权向省级以上质监部门提出质量鉴定申请，组织3名以上单数专家组成的质量鉴定专家组进行质量鉴定，不一定非得找检验机构，动用昂贵的仪器设备进行检测。还有一些情况下，难以查清产品质量是不是真有问题，消协不一定非要查清楚再做调解，而应劝导双方互谅互让，以和为贵，化解矛盾，公平公正解决争议。

2018.05.23 04:16:10

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　　建筑工程结构检测：鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。　　工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定：建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。　　市政工程及施工安装质量检测：道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。　　建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

2018.07.11 01:22:54

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　　房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。　　商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。　　在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

2018.08.28 07:38:02

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