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要把房子送给朋友，请问房屋赠与交什么税

更新时间：2018-04-19 15:28:10
问题描述：
我想问下，近期，由于工作关系，我和朋友商议想交换房屋，房屋大小相同，有部分差价，如果要把房子送给朋友，在房子赠与的过程中，请问房屋赠与交什么税？有没有相关的法律法规规定，从哪儿可以找到，急求，请各位知情的帮下我，万分感谢！
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 迟丽荣律师
    迟丽荣律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，房子属于不动产，以个人的名义赠不动产的，需要交的就是契税（税率4%)还有印花税。接受赠房的人如果5年内需要转让房产的，还要交营业税，如果时间超过超过五年的话，就不需要交了。受赠的人再转让的时候，还需交20%所得税。一般情况下，卖房所得税计算公式为：应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
    当然了，如果房屋赠给的是直系亲属或者抚养人就不用交个人所得税了。
    2018.04.19 06:18:05
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  • 张俊东律师
    张俊东律师
    服务地区：辽宁-沈阳 156-4008-0698
    咨询我
    您可以咨询所在房产当地的房产局。
    2018.04.19 15:28:10
    点赞
  • 刘忠斌律师
    刘忠斌律师
    服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736
    咨询我
    咨询房产部门。
    2018.04.19 08:47:12
    点赞
  • 吴筠律师
    吴筠律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    您好，根据您的提问，现回复如下：选择赠与的方式过户房产，一般分为两种情况，分别是直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。赠与过户也是需要缴税的。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。非直系亲属赠与缴纳增值税、契税和个人所得税。
    2018.04.19 06:16:10
    点赞
  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好！具体建议咨询税务部门。
    2018.04.19 07:15:33
    点赞
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