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最新的二手房房屋过户流程是怎样的？

更新时间：2018-04-18 12:57:04
问题描述：
一个朋友准备要和女朋友结婚了，但是女方要求他在婚前买房，家里条件也不是很好，新房的房价也是高居不下，无奈只能买套二手房，和女朋友也看好了一套二手房，还算是比较满意，各方面都还可以，就想买下来，想问一下二手房房屋过户流程是怎样的呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 韩卫东律师
    韩卫东律师
    服务地区：江苏-淮安 137-7046-7046
    咨询我
    您好，首先您朋友要和卖方带上房屋买卖合同、两人的身份证明、卖方的房产证去房产局申请填写房地产转移登记申请表，然后等他们的房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予您朋友一个回执单，您朋友要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，之后等您朋友房产过户税金缴纳完毕后，您朋友就可以拿到房产证了。谢谢。
    2018.04.18 12:55:59
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  • 刘宝良律师
    刘宝良律师
    服务地区：江苏-淮安
    你好，二手房过户流程包括：1.评估，相关房屋的买方和卖方，双方要带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证到行政服务核心的评估窗口来进行评估。2.签订房屋的买卖合同。3.填写申请表。4.缴纳契税、营业税、个人所得税等。5.受理过户。6.国土证过户。7.领证。
    2018.04.18 12:57:04
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