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看中了套商品房，想了解下公摊面积怎么算？标准呢

更新时间：2018-04-18 21:45:06
问题描述：
看中了套商品房，想了解下公摊面积怎么算？标准呢？我和我老婆最近都在筹划我们婚礼的事情，婚礼就少不了婚房，我们看中了我们这个城区的一套房子，位于市中心，还很风景好，请问我们购买这种房子的话，房屋分摊面积如何计算呢？谢谢。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 钱秀萍律师
    钱秀萍律师
    服务地区：江苏-无锡
    你好，公摊面积一般是指电梯井、管道井、楼梯间、设备间、以及共用墙体等共同部分的费用摊分。公摊面积计算公式如下：首先，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。其次，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。而公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。
    2018.04.18 12:51:14
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  • 瞿建洋律师
    瞿建洋律师
    服务地区：江苏-无锡 153-7020-8607
    咨询我
    公摊面积怎么算？这个问题比较复杂，你要根据下面的公式，
    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

    公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

    公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
    2018.04.18 12:51:49
    点赞
  • 陆浩星律师
    陆浩星律师
    服务地区：江苏-无锡
    学术问题！
    2018.04.18 21:45:06
    点赞
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