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需要办理房屋过户,请问房产过户费用要给多少?

提问者:wl7706***时间:2018-04-17 09:30:06地点:泉州

结婚之前,我和老公把房产证上只写了我们两个的名字,现在孩子出生了我们一致认为把房子写成儿子的名字比较好,省的以后他还要麻烦。因为现在孩子比较小,所以过户起来还是很麻烦的。要交很多的房产过户费。所以说我们要自己了解一下房产过户费具体是多少,不能被其他人骗了。

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马上问律师
律师回答 ( 3个 )
最佳答案
罗春苗律师

罗春苗律师

咨询电话:18664630283 回答数:3051 好评数:126

你好,房产过户包括买卖过户和赠与过户。如果是赠与过户的话,需要交纳的费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。如果是买卖过户的话,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-04-17 09:31
唐云祺律师

唐云祺律师

咨询电话:13760801448 回答数:219 好评数:15

需要缴纳以下税费: 第一、营业税:但是近亲进行赠与房产的,不缴纳营业税。 第二、个人所得税:同理,近亲进行赠与房产的,也不缴纳该类税。 第三、契税:接受房屋赠与的一方需要按照3%的比例计算的全部契税。 第四、印花税:该类比例为5%。 第五、公证费:是评估价的2%。
2018-04-17 09:32
邹伙发律师

邹伙发律师

咨询电话:1381039**** 回答数:114928 好评数:572

你好,建议咨询交管部门
2018-04-17 10:10
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