准备买一个二手房，请问房产个税要交多少？

更新时间：2018-12-18 05:14:43

问题描述：

我和我的女朋友在一起已经两年了，我们打算买一套二手房，毕竟如果是买新房子的话，可能价格还是有一点贵，我们买二手房，然后听说还要缴纳房产个税我想请问一下，买房子房产个税是由买方缴纳还是由卖方缴纳呢，这个规定是怎样的呢？

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刘国祥律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

你好，如果你想要买个二手房，那么相应的二手房的房产个税是不用你们缴纳的是由卖方缴纳，而二手房的个人所得税的计算方式是。成交价格减去原来房子的价值的差额乘以20%，这20%是缴纳个人所得税的。希望可以帮助到你

2018.04.17 09:26:31

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签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

2018.06.06 16:30:53

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找法网咨询顾问
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　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。随着房地产行业的持续升温，房产税征收必不可少了，房产税是每年都要缴的。房产按照新增方式和用途的不同，分别确定纳税义务发生时间。

2018.06.12 00:28:40

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二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

2018.12.18 05:14:43

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王晓燕律师
服务地区：北京-北京

你好，房产个人所得税由卖方缴纳。具体看你们和卖方的协商情况，个人所得税征收普通住房普通住房不满五年或非家庭少有住房出售时规定:按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳;希望对您有所帮助。

2018.04.17 09:27:18

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