请问如果买二套房契税要交多少啊？

更新时间：2018-08-12 10:49:34

问题描述：

我有一个朋友家里面比较有钱，之前他家里面给他买了一套房子，现在他家里面又有闲的一些钱，又想再买一套房子，但是他们听说二套房契税是要交的，但是他们不知道是什么？所以想问一下律师二套房契税要交多少，非常感谢律师的解答

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

贾佳律师
服务地区：浙江-嘉兴

你好，买二套房契税还是要交的，法律具体规定为：一般来说以家庭为单位，面积在90平方米以下的契税按1%征收，面积在90~144平方米的契税按2%征收，144平方米以上的按4%征收，综合地方与面积的不一样，所要缴纳的契税也是有所不同的，谢谢！

2018.04.17 06:42:57

点赞
王舒琪律师
服务地区：浙江-嘉兴 180-5733-9965

咨询我

你好，我国法律规定二套房的契税，如果是在房屋建筑面积在90㎡以下的，就按照1.5%的比例收取契税，如果房屋的建筑面积在90㎡以上的就按照2%的比例去征收契税。我国对于二套房的契税征收比第一套房的标准提高了

2018.04.17 06:41:15

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助466425 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　全款购买二套房的话不能享受契税优惠、契税按房价的3%缴纳，其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方；6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　

2018.06.27 01:18:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1746466 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买卖二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

2018.07.30 06:05:30

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助252456 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

非首套房，契税按3%交，所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

2018.08.12 10:49:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。