请问房产证新政策2018年有哪些规定？

更新时间：2019-01-25 08:10:45

问题描述：

之前我们单位上给我们每个员工配备了一套房子有很多的优惠，然后我们也分到了一套房子，请问一下这个房产证，我们现在还没有拿到手应该怎么申请才能拿到房产证呢，房产证新政策2018年是怎么规定的呢？希望律师能够告诉我一下，我想要申请领取房产证了。

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张鑫海律师
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你好，2018年房产证新政策办理房产证要买方和卖方带上房屋买卖合同、身份证、户口本或者其它资料到房地产交易所办理登记，一般30个工作日后，收到交易所过户手续通知，办理过户手续登记，买房会拿到房产卖契，然后到房屋所在地土地管理所登记申请。

2018.04.15 15:35:47

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李娜律师
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房产税新政策:一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;二、房产交易税如何征收1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税

2018.04.16 01:34:47

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关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。

2019.01.25 08:10:45

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王冲律师
服务地区：河北-石家庄

您好，关于2018房产证新政策是有的，其一就是如果是房产交付时间不足2年的，需要交缴纳个人所得税(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%，其二，如果是满五年的话是属于免交范围内的。到房管部门申请就可以了。

2018.04.15 15:37:10

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