我们买了套房，想问问房产证写小孩名字好吗

更新时间：2018-04-15 15:12:38

问题描述：

本人今年刚买了套学区房，由于对法律这类的并不是很了解，因此这里想问问大家，房产证写小孩名字好吗，房产证上可以写几个名字啊，2018最新政策对于房产证上家名字是如何规定的啊，在这个过程当中有哪些是需要注意的？

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邓继律师
服务地区：贵州-毕节

你好为规避未来可能出现的遗产税,现在很多人在买房时会写上孩子的名字。但这种爱心表现效果未必好。第一,孩子独立买房时,可能要多付首付。第二,孩子婚后买家庭第二套房时,可能要交房产税。第三,孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。有几招可以化解麻烦，可以给你参考下。一个是可以作公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。这样,即使子女成年后以自己的名义所购的房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

2018.04.15 15:12:38

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向长胜律师
服务地区：贵州-毕节

你好！在目前的限购政策下，你的孩子不能独自上产证。如果上，必须是在你们夫妻中一人上产证并且你们一家目前没有2套以上产权住宅房子的情况下才可以，也就是说房产证是可以写小孩名字的，但是一定要写上监护人。希望可以帮助到你。

2018.04.15 15:10:48

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