关于房产税最新消息2018年是什么呀

更新时间：2019-05-12 02:25:19

问题描述：

现在的房价涨得越来越厉害了，于是我们就想存点钱，在合适的地段买一套房，但是我听说要交房产税，因为之前没有买过房子，也没有卖过房子，所以想问一下律师房产税最新消息2018年是怎么规定的？非常谢谢律师解答。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李红霞律师
服务地区：江苏-扬州 137-7358-0689

咨询我

您好，关于房产税，有以下几个方面。首先，关于房产税征收范围，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，且其具体由各省、自治区、直辖市人民政府确定。其次，是房产税征收标准的问题。房产税征收标准从价或从租两种情况。若从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，其具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如果从租计征的(房产出租)，以房产租金收入为计税依据。

2018.04.15 13:07:24

点赞
沈松山律师
服务地区：江苏-扬州 170-8766-3333

咨询我

你好2018，年我国还是只有两个试点城市作为征收房产税的试点。第一个是天津，第二个是上海这两个城市。都是按照房屋的价值去按比例地去征收房产税。房产税的征收比例大概是0.1%到0.3%之间。但是目前我国只有两个城市征收房产税。

2018.04.15 13:05:36

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助550226 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房产税的计算方法，供参考：
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

2018.09.13 16:00:11

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1113767 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

2018.10.29 08:24:23

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1742848 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　房屋买卖即房产过户，需要交的税费如下：
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）

2019.05.12 02:25:19

点赞
成红五律师
服务地区：江苏-扬州

房产税根据消息要开征，但现在还没有开始，针对现有的房子征税；新买的房子只有契税和一次性收费，没有房产税。

2018.04.15 21:15:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。