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安置房无产权买卖合同可以签吗？有风险吗

更新时间：2018-04-14 14:42:57
问题描述：
我有一套安置房，但是没有产权，最近因为我私人的一些原因，我想要把它卖掉以处理急事，但是我不知道可不可以卖，可不可以签买卖合同，所以想请问一下律师，安置房无产权买卖合同可以签吗？希望律师能够帮我解答一下，谢谢
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4位律师解答
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  • 林璐律师
    林璐律师
    服务地区：辽宁-沈阳 133-9013-8656
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    您好！根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋相同。
    尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如果您不得不卖，建议您注意以下几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。谢谢。
    2018.04.13 19:52:12
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  • 张俊杰律师
    张俊杰律师
    服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872
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    您好，根据《物权法》规定，您的这套安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同，如果日后发生纠纷，法律基本上也是不保护这个合同的。如果真的要进行交易，建议在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。
    2018.04.13 19:51:20
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  • 刘哲律师
    刘哲律师
    服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472
    咨询我
    您好，根据《物权法》规定，您的这套安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同，如果日后发生纠纷，法律基本上也是不保护这个合同的。如果真的要进行交易，建议在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等
    2018.04.14 14:13:15
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  • 刘忠斌律师
    刘忠斌律师
    服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736
    咨询我
    是有风险的。
    2018.04.14 14:42:57
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