请问谁知道私人二手房买卖流程怎么走？

更新时间：2018-04-12 06:56:48

问题描述：

我一朋友想在市区买套房子，因为他最近投资了其他项目，手上没有多少钱，就想先买套二手房。问我有没有认识的想出售二手房的，这样子免除了中介费，我就帮他留意了下。刚好我同事想把他手上的一套房子卖了，请问谁知道私人二手房买卖流程怎么走?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

董清华律师
服务地区：湖南-株洲

首先双方需要准备相应的资料双方准备材料卖方：（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）夫妻双方身份证、户口簿（首页和本人页）（4）婚姻状况证明等买方夫妻双方身份证、户口簿（首页和本人页）；婚姻状况证明；无房证明等准备好相应的资料后到房管局取“存量房买卖”的号排队等候，并在此期间双方需要填写相关的资料。《存量房买卖合同》需要填写交易价、交房日期、违约金等等，双方可以商定好。然后会打印各种协议和合同。并签字按手印等。之后贷款银行办理贷款，此时需要评估公司（均为指定资质公司，银行也会推荐）对房屋进行评估，出具评估报告，买卖双方带着评估报告等全部资料交给银行，双方再签订一些合同和协议后就等着银行审核和放款。放款后，卖方去银行办理所放款的监管手续，拿着手续再去银行办理存款凭证；有了存款凭证后就可以向房管局上交相关材料换取一张收件收据，8个工作日内审核，收件收据交给银行，由银行去领他项权证；期间要去交房屋契税，带着相关材料去审核交契税（不交契税是不给领他项权证的）；银行领到他项权证后会把收件收据归还给你，待8个工作日内换取房产证；

2018.04.12 06:55:52

点赞
刘大成律师
服务地区：湖南-株洲

你好，这种情况下买卖双方可以通过协商，对房屋价格、交付时间、房等达成一致签订房屋买卖合同。然后共同向房地产交易管理部门提出申请后房管部门审批后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费后办理产权转移过户手续。买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2018.04.12 06:56:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

南京二手房买卖流程是怎样的？

建议咨询房产部门

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子有抵押的二手房可以买吗

房子有抵押的二手房可以买吗

二手房过户后抵押流程

二手房过户后抵押流程

二手房买卖？

你好，按照法律规定是违法的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

最新的工伤伤残等级赔付标准是什么

最新的工伤伤残等级赔付标准是什么

律师你好，二手房买卖

如果合同符合形式要求，已经生效的话，对方反悔的，你可以要求对方承担违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问关于二手房买卖？

具体问下相关的房管局等部门。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

最新二手房买卖定金合同范本

5869人下载

二手房买卖交易合同范本

5869人下载

重庆市二手房买卖标准合同范本

5869人下载

二手房买卖中介合同

5869人下载

2小时前

肖真律师

近期帮助 3603 人

您好不好意思打扰一下。在休假期间突发老出血。无法工作。请问公司可有赔偿

3小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1197 人

领导指挥下属做事导致客人死亡下属需要付什么责任

今天 00:11

张俊杰律师

近期帮助 121635 人

法院冻结公积金到期，会自动解冻吗？

昨天22:57

邓立庆律师

近期帮助 10594 人

我以付费怎找不律师了

昨天22:54

程先涛律师

近期帮助 6372 人

高速上追尾了，导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费，精神损失等费用，怎么处理？

昨天22:53

余联刚律师

近期帮助 110595 人

孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗

昨天22:51

余联刚律师

近期帮助 110595 人

对方先动手，防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗

昨天22:51

余联刚律师

近期帮助 110595 人

在喝醉的情况下借给朋友的钱，但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟