需要贷款买房，按揭二手房交易流程是怎样的？

更新时间：2018-04-10 15:09:14

问题描述：

我和老公结7年，有一个5岁大的孩子，眼看小孩就要上小学了，为了给孩子提供一个很好的教育环境，我们打算把孩子送去我市最好的小学读书，为了方便照顾我们打算在附近再买一套二手房子。现在想咨询下按揭二手房交易流程是怎样的。

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平艳玲律师
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按揭二手房交易的常规流程共分7步，如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。

2018.04.08 16:21:09

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郭晓静律师
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你好，这个要具体咨询房管局，这边是法律问题解答。

2018.04.10 15:09:14

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周学才律师
服务地区：河南-洛阳

按揭二手房交易的常规流程共分七步，如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。

2018.04.08 16:22:16

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