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在办理房屋过户,请问二手房过户费要给多少?
更新时间:2018-04-08 11:54:07
问题描述:
最近在市区学校附近看中了一套
二手房
,已经买下了,目前正准备过户,但是对这个过户过程不怎么了解,因此想问问大家,在办理房屋过户时,二手房过户费大概是多少啊,最新的法律对于这个二手房过户费用是怎么规定的啊?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘超律师
服务地区:河南-南阳
135-0377-8399
咨询我
您好。二手房过户费需考虑二手房交易税费,对一般交易者来讲,考虑契税、营业税、个人所得税即可,契税=合同价×1.5%,个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税,个税=(原购买价-现售价)×20%,营业税满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收(大于144㎡)营业税=(合同价-原购房价)×5.6%,不满2年营业税=合同价×5.6%。其他的登记费、买卖合同公证费视您合同签订的具体情况而定。谢谢。
2018.04.06 19:50:57
点赞
杨军律师
服务地区:河南-南阳
您好。就目前的规定来看,房屋交易要交付契税(您承担,房价3%),个税(计税价格×1%),印花税(0.05%),登记费(80元工本费),交易手续费(6元/平米,双方各50%),佣金(成交价3%,双方各一半),贴花(5元),评估费,抵押登记费,各种公证费等。谢谢。
2018.04.06 19:51:45
点赞
吴若闻律师
服务地区:河南-郑州
你好,具体的可以到当地房管局详询
2018.04.08 11:54:07
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