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在申请贷款，请问二手楼按揭贷款要怎么办理
更新时间：2018-04-06 21:00:06
问题描述：
我一个哥们最近想买个办公的地方，他看中了一栋二手楼，但是费用不够，他想申请贷款，因此这里想咨询一下大家二手楼按揭贷款怎么弄啊，2018年最新的相关政策是怎么规定二手楼贷款的，在这个过程当中有哪些需要注意的？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蔡瑜律师
服务地区：福建-厦门
您好，二手楼按揭贷款办理流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》。3、买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。4、买方提供担保担保人。5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
2018.04.06 18:46:06
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叶翔律师
服务地区：福建-厦门
你好，二手房按揭贷款的流程是这样的。需要先提交相关材料，然后由银行的工作人员去对相关的房屋进行估价，估价完成之后才可以去审核相关的贷款数目。然后审核通过之后，就可以去进行房屋的买卖和过户了。最后再进行产权抵押就可以了。
2018.04.06 18:46:54
点赞
陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门
按揭贷款，看看具体情况。
2018.04.06 20:59:46
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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门
按揭贷款，看看具体情况。
2018.04.06 21:00:06
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