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我想买二手房，二手房交易税费计算是怎样的？
更新时间：2018-04-06 18:42:20
问题描述：
本人最近想在学校附近购买一套
二手房
，但是对税费这方面的知识并不是很了解，因此想问问各位，二手房交易税费计算是有哪些啊，我在计算这个二手房交易税费的时候有哪些需要注意的吗，另外一方面，这个二手房交易税费是不变的吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姜玉萍律师
服务地区：江苏-南京
您好，个人购买二手房的话需要交纳的税费有：营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。在二手房交易中您需要注意的是，买方和卖方都需要承担不同的税费，所以如果卖家要您承担全部税费的话您要慎重考虑。税费的计算标准每个地区可能有自己更为详细的规定。
2018.04.06 18:41:20
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何学芹律师
服务地区：江苏-南京
您好！二手房交易税费包括:营业税、个人所得税税率为20%、土地增值税、印花税为房屋买卖成交价的0.05%、城市维护建设税、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%、教育费附加等。对个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。谢谢！
2018.04.06 18:42:20
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