我买了一套小产权的房子，请问小产权房贷款可以吗

更新时间：2018-03-15 14:17:30

问题描述：

律师，您好，我在西南一座城市工作，毕业之后到这座城市已经五年多了，现在工作稳定了，还交了个女朋友明年想结婚，我们已经在城郊买了一套房子，但是房东告诉我们这套房子属于是小产权房，说是不一定能贷款，请问小产权房贷款可以吗？我是不是一定要一次性付清？

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赵昊律师
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小产权房没有房产证，并不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房没有产权，房子只有居住权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

2018.03.15 14:15:51

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刘洪利律师
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小产权的房子是不予受理，目前银行只接受大产权商品房抵押贷款。你可以以个人的名义申请商业贷款。但利息会高一些。小产权房屋不能办理银行贷款,只能找正规贷款公司办。小产权房是不能贷款的，还有一点就是也带不了户口，所以您买小产权房需谨慎

2018.03.15 14:17:30

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