最新2018年房屋产权70年法律依据是什么

更新时间：2019-06-19 22:03:41

问题描述：

你好，我近几年买了套新房准备以后结婚用，但是最近听说房屋的产权只有70年，请问是真的吗，如果是这样，那七十年到了之后怎么办呢？请问房屋产权70年法律依据是什么？希望律师朋友能够帮我详细解答一下，谢谢啦。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

饶太益律师
服务地区：湖北-武汉

在我国法律规定土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

2018.03.15 11:11:02

点赞
程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

咨询我

您好，我国物权法规定的

2018.03.15 11:20:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1099190 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房子70年产权到期后允许延长土地使用权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

2018.03.15 19:50:37

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助947115 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。
如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。

2019.02.09 19:43:32

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1779320 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

2019.06.19 22:03:41

点赞
曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

房屋产权一般包括房屋所有权和其对应的土地使用权，而土地使用权中居住用地的使用年限为70年，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有规定出让的土地使用权年限。到期后将需要重新购买使用权，这样才能继续使用。

2018.03.15 11:12:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。