楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是从哪里来的

更新时间：2018-10-09 06:11:54

问题描述：

我们这栋楼被一个开发商看上了，准备把我们这栋占了建新房子，但是现在谈赔偿的时候出了点小状况，开发商说统一按照1:1.5的比例来赔偿，但是这个标准是哪里来的，我没听说过这个比例，请问楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是从哪里来的？

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刘洪利律师
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楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是当地政府提出的，它的计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积，具体计算方式要根据当地法律。

2018.03.12 15:27:24

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　　开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？　　一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;　　二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;　　三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;　　四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;　　五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;　　六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。

2018.10.09 06:11:54

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端岩律师
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在同一位置每平米补偿的钱是一样的。不过由于安置比例不一样，显示的每平米价格有差别。例如当地房屋价格为4000/平方米，平方安置比例为1：1.5，楼房安置比例为1：1.8。同样为100平方米的房屋，楼房可以拿到72万元

2018.03.12 15:25:53

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