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我想了解一下现在二手房增值税要交多少?谁交的?

提问者:wl1528***时间:2018-03-09 07:30:13地点:广州

你好,我之前准备买套房子是一套二手房,但是买房子的时候卖家告诉我现在买二手房是需要交增值税的,而且是有我去交,但是我又想不懂现在为什么要交这个增值税是一定要交的吗?你能告诉。我想了解一下现在二手房增值税要交多少?谁交的?

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律师回答 ( 3个 )
最佳答案
周通律师

周通律师 广东太平洋联合律师事务所

咨询电话:13392625960 回答数:1965 好评数:15

不一定,你的卖家如果购买房子不满两年的话,增值税是要交的,这笔钱应该是卖家交,按照交易成交的百分之五点五上交,这是政策规定的,不是谁叫的哈哈哈哈哈。如果你的卖家购买房子年满两年以上,那就不用交增值税啦。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-03-09 07:32
李龙龙律师

李龙龙律师 广东广信君达律师事务所

咨询电话:18520268478 回答数:3091 好评数:103

首先,营业税是由卖方缴纳的,对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率来全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房,对外销售的,就免征增值税,对于北上广,政策会有些许的不同。
2018-03-09 07:31
葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问

二手房交易增值税,其他税费如下,请核对:1.增值税(税率5%,卖方缴纳)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3.印花税(税率1%,买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

2018-11-12 08:15:14

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