谁有二手房买卖违约案例，可以给我吗？

更新时间：2018-10-19 06:04:27

问题描述：

你好，我自己之前买了一套二手房，现在卖家看到房价水涨船高就一直拖着不办后面的手续，现在说不卖了，说是愿意赔违约金，但是我们现在手里的钱已经买不到同样的房子了，准备起诉对方，请问谁有二手房买卖违约案例，可以给我吗，最好有分析。

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叶庚清律师
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二手卖买卖合同违约的案例：张某与钱某签订了《房屋买卖合同》，约定张某以936000元的价格将房屋卖给钱某，并约定办理托管贷款手续的时间，并在当天钱某向张某支付了购房定金20000元。后张某说该房屋系与其丈夫共有，售房未经其同意，愿意双倍返还定金40000元。钱某遂诉至法院，请求解除双方之间的房屋买卖合同并请求判令张某返还定金20000元、赔偿房屋差价损失和评估费。最终法院判决张某返还钱某定金20000元，并赔偿损失210000元。您想起诉对方，可以要求赔偿违约金、房屋差价等。

2018.03.09 07:00:59

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刘哲律师
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二手卖买卖合同违约案例：张某与钱某签订了《房屋买卖合同》，约定张某以936000元的价格将房屋出售给钱某，并约定办理托管贷款手续的时间。当日，钱某向张某支付了购房定金20000元。后张某说该房屋系与其丈夫共有，售房未经其同意，愿意双倍返还定金40000元。钱某遂诉至法院，请求解除双方之间的房屋买卖合同并请求判令张某返还定金20000元、赔偿房屋差价损失和评估费。最终法院判决张某返还钱某定金20000元，并赔偿损失210000元。您想起诉对方，可以要求赔偿违约金、房屋差价等。

2018.03.10 16:15:58

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.03.10 00:13:27

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顾倩律师
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿。

2018.03.09 16:07:22

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王秋荣律师
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您好，建议聘请律师代理诉讼。

2018.03.09 15:10:16

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　　二手房买方违约该怎么办,　　一、二手房买方违约该怎么办　　1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。　　2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。　　3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。　　4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。　　二、二手房交付时间是多久　　二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。　　交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。　　现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

2018.05.31 17:30:10

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一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的；第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。

2018.10.19 06:04:27

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翟建律师
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二手卖买卖合同违约案例：张某与钱某签订了《房屋买卖合同》，约定张某以936000元的价格将房屋出售给钱某，并约定办理托管贷款手续的时间。当日，钱某向张某支付了购房定金20000元。后张某说该房屋系与其丈夫共有，售房未经其同意，愿意双倍返还定金40000元。钱某遂诉至法院，请求解除双方之间的房屋买卖合同并请求判令张某返还定金20000元、赔偿房屋差价损失和评估费。最终法院判决张某返还钱某定金20000元，并赔偿损失210000元。您想起诉对方，可以要求赔偿违约金、房屋差价等。

2018.03.09 07:01:33

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李建成律师
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提供合同到法院起诉解决要求配合过户

2018.03.09 08:24:13

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许江博律师
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿。

2018.03.11 16:21:18

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白雪梅律师
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我们有大量的案例，不知你是那种情况

2018.03.11 17:54:06

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白雪律师
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二手卖买卖合同违约案例：张某与钱某签订了《房屋买卖合同》，约定张某以936000元的价格将房屋出售给钱某，并约定办理托管贷款手续的时间。当日，钱某向张某支付了购房定金20000元。后张某说该房屋系与其丈夫共有，售房未经其同意，愿意双倍返还定金40000元

2018.03.13 19:15:38

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