房屋租赁合同到期纠纷怎么处理？

更新时间：2018-02-25 10:32:44

问题描述：

我爸爸妈妈几年前给我按揭买了一套三室的房子，由于我这边刚毕业不久收入也不是很多，为了还房贷所以租了其中一间房子出去，但是现在我和租户的房屋租赁合同已经到期2周了，他也说了不再续租，但是就是不搬走，也不给房租，请问这种房屋租赁合同到期纠纷该怎么处理呢？

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陈锡美律师
服务地区：北京-北京

您好，您作为房东同时也是这套房子的所有权人，根据我国物权法的规定享有房子的占有、使用、收益、处分权利。在租赁合同到期之后租客仍不搬走也不续约的情况下影响房屋居住，损害房屋价值。您可以向法院起诉要求排除妨害即搬出房屋。租房合同角度而言，房屋到期后租客继续租住房屋构成不定期租赁关系，在不定期租赁关系中，您享有接受租金的权利，同时您享有任意撤销权但是要给租客合理的期间，到期之后还不搬走您可以诉诸法律。

2018.02.23 17:50:56

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.02.24 08:52:20

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雷华律师
服务地区：北京-北京

你好，既然房屋租赁合同已经到期了，并且房屋的租客也明确说明不在续租，但是就是不搬走，这就违反了合同，所以，我建议您可以直接向法院进行起诉，要求对方在一定期限内搬离。你胜诉之后，如果对方人不搬走的话。你可以要求法院强制执行。

2018.02.23 17:51:51

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道成所律师
服务地区：北京-北京

直接起诉

2018.02.23 23:56:49

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！既然房屋租赁合同已经到期，租户就必须搬走，拒不搬走的，可以去当地公安机关报警

2018.02.24 14:41:40

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李建成律师
服务地区：北京-北京

到期，可以要求对方搬离

2018.02.25 06:35:12

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2018.02.25 10:32:44

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