打算跟朋友做土建方面的生意，想了解土建工程承包方式

更新时间：2018-08-11 13:41:50

问题描述：

我朋友说他路子广，能承包那些农民的土地，喊我砸钱进去，稳赚不陪，但是我一点都不了解现在的土地政策，而且那个朋友是酒桌上认识的，之前没有生意上的往来，我自己的文化水平又低，拿不准他是不是骗我，所以想问土建工程承包方式?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

郭海滨律师
服务地区：江苏-南京 137-7668-5160

咨询我

土建工程的承包方式，如果是按照承包内容进行划分，可以划分为四种承包方式，有建设全过程承包，阶段承包，专项承包和建造经营转让承包。如果按照承包者所处的地位划分，承包方式就可以分为以下五种，总承包，分承包，独立承包，联合承包，直接承包。

2018.02.17 11:51:29

点赞
找法网咨询顾问
已帮助149452 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　承包人的追索工程款的时效与工期违约并无直接关系，承包人索要工程款的诉讼请求是针对发包人未及时结算并支付工程款的行为，涉及本问题承包人的诉讼时效应从工程实际竣工后的合同约定完成结算期限之日起计算。　　承包人的合同约定或实际竣工时间，均不能作为索要工程款的时效起算时间。索要工程款诉讼时效的起算时间，应当是发包人应当支付而没有支付工程款。工程已经竣工，发包人应支付的是工程结算款。而根据《建设工程施工合同(示范文本)》第33.1款的规定，承包人应在通过验收后的28天以内向发包人提交竣工结算，根据第33.3款的规定，发包人应在收到承包人的结算书后的28天内审定并支付，也就是说，承包人实际竣工后的结算期限，应为发包人收到结算书后的28天以内，因此承包人索要工程款的时效，应从发包人收到竣工结算的第29天起算。

2018.06.15 08:54:28

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1018717 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：　　一、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。　　承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。　　二、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。”　　三、确保建设工程质量达到合同约定的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。”　　四、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

2018.07.29 11:32:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助83810 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

承包方式包括：设计采购施工（ EPC ）、交钥匙总承包、设计—施工总承包、采购—施工总承包 (P-C)、设计—采购总承包（ E-P ）、还有最基本的施工承包。
承包内容：
　设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，包括了前期工作和运营前期工作，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。
设计—施工总承包（ D-B ）设计—施工总承包其他就是采购—施工总承包 (P-C)、设计—采购总承包（ E-P ）都是各种组合而已

施工承包仅包含施工部分的内容

2018.08.11 13:41:50

点赞
梁刚律师
服务地区：江苏-南京

您好，一般有这些，按承包范围或者内容划分承包的，有全部承包的，就是全包揽了.还有阶段性的承包、专程承包和建造-经营-转让承包；第二个呢就是按照承包者所处地位划分承包的，有总承包，分承包，独立承包，联合成包和直接承包等等。

2018.02.17 11:52:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。