解二手房交易税费规定是怎样的？

更新时间：2018-02-14 15:17:00

问题描述：

你好，我今年30岁了，我爸妈给我一笔钱，让我按揭房子，我自己这些年也挣了不少，但是我觉得与其买一套新房当房奴，背着十几年或者几十年的房贷不如买一套二手房，然后我就买了一套二手房，但是我不知道原来房子的就是交接的手续有那么复杂那么多的手续流程要办，我想了解二手房交易税费规定。

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江秀琴律师
服务地区：湖北-武汉

您好，根据我国法律规定，一般来说需要交契税，营业税，个税。
契税：首套购房1、90平米（含）以下，网签价乘以1%。2、90-140（含）平米，网签价乘以1.5%.3、140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。4、二套购房，网签价乘以3%。
营业税：普通住宅房产证下发满2年，则免征营业税。非普通住宅，差额的5.6%（远郊区县为5.5%）。差额等于此次交易的网签价-原购买价（以原购房发票为准）。房产证下发未满2年，全额（网签价）乘以5.6%（远郊区县为5.5%）。
个税：差额乘以20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征税）差额=此次网签价-原购买价-合理费用特殊:出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房的，免征个税。
谢谢。

2018.02.14 15:16:58

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孙亚秋律师
服务地区：黑龙江-双鸭山 130-6991-9199

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你好，去房产交易详询。

2018.02.14 15:17:00

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单文熙律师
服务地区：湖北-武汉

您好，根据我国相关的法律规定，二手房交易税费中有房屋税，契税（主要是由卖方缴纳），印花税，土地税，个人所得税（主要是由卖方缴纳的），每个地方的标准都不同，根据当地房屋的价值和房屋面积的大小来确定二手房交易税费。

2018.02.14 15:15:52

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