我打算买一套二手房，请问二手房屋买卖税费怎么算

更新时间：2018-02-14 10:42:07

问题描述：

之前我在报纸上看到过相关报导，说是二手房买卖税费的计算方法很特别，我现在就打算买一套二手房，所以想要请教一下律师，二手房屋买卖税费是怎么计算的，和普通的房屋买卖税费又什么区别呢？二手房屋买卖税费有什么特别之处？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘良律师
服务地区：湖北-武汉

二手房屋买卖税费的计算要分买方和卖方来算，具体如下：
买方：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0.05%
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)

2018.02.14 10:41:15

点赞
单文熙律师
服务地区：湖北-武汉

总的来说，二手房屋买卖税费您作为买房人需要承担的税费包括契税（房款的1.5%），房地产印花税（房款的0.05%），交易费，测绘费和权属登记费及取证费，如果是普通住宅，唯一住房且为90平方米以下，契税税率为总房款的1%。

2018.02.14 10:42:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房税费该怎么交

二手房税费该怎么交

二手房买卖税费怎么给?

你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手商品房买卖合同范本

二手商品房买卖合同范本

商品房买卖合同纠纷司法解释

商品房买卖合同纠纷司法解释

不足五年的二手房买卖税费怎么算

如果是你家庭唯一的一套房，按市场价的2%交税。如果不是唯一的住房，按市场价的5%交税

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

行政监督的执政党主体监督方式是怎样的

行政监督的执政党主体监督方式是怎样的

二手房买卖税费

咨询税务机关。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买二手房税费

契税、个人所得税、土地增值税、印花税。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村建房两边能不能留窗户

你好，建议和邻居协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房违约如何处理

租房违约如何处理

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢

宅基地建房依法必须申请行政许可，未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房屋买卖合同范本

5869人下载

二手房屋买卖常用版合同协议书

5869人下载

北京市二手房屋买卖2022版合同范本

5869人下载

二手房屋买卖合同范本2022

5869人下载

刚刚

李耀光律师

近期帮助 3628 人

个人找公司代缴社保，钱给了社保没交不退钱怎么办

刚刚

揭志文律师

近期帮助 67481 人

公司调岗，员工不同意，怎么去要赔偿

25秒前

龙炳言律师

近期帮助 19008 人

你好有人在我们不知道的情况下私自挖了我们的茶树

1分钟前

陈文杰律师

近期帮助 2312 人

你好，请问一下试用期离职，已提前三天通知厂里，工资要什么时候给我

2分钟前

龙炳言律师

近期帮助 19008 人

对方先动手，防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗

3分钟前

宋金磊律师

近期帮助 34784 人

未婚同居期间我把房子卖了为女方还债，现在分手了我能不能要回来我自己名下的房子

6分钟前

彬彬律师

近期帮助 10591 人

我跟学校来实习，学校不让我走，怎么办

8分钟前

吴国公律师

近期帮助 33953 人

网络买卖合同纠纷

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟